Centro & Trindade

Centro e Trindade formam o coração urbano de Florianópolis. É onde a Ilha trabalha, estuda, se trata, faz negócios e mantém sua vida cultural. Para quem busca conveniência total — universidades, hospitais de referência, comércio diversificado e mobilidade urbana —, é o endereço definitivo.

Localização e acesso

O Centro ocupa o istmo entre a Ponte Hercílio Luz e o Maciço do Morro da Cruz. Trindade fica logo a leste, sobre a SC-404 em direção à Lagoa da Conceição. Os dois bairros são conectados pela Avenida Madre Benvenuta. A mobilidade é a melhor da Ilha — todas as principais vias (Beira-Mar Norte, Pte. Pedro Ivo Campos, Via Expressa) partem ou passam pelo Centro.

O eixo Centro-Trindade está a 15 a 20 minutos da Lagoa, 20 a 30 minutos de Jurerê, e 15 minutos do aeroporto. Para quem trabalha em escritório, é o único bairro em que se vive sem precisar do carro o tempo todo.

O caráter dos bairros

O Centro é a Florianópolis institucional. Edifícios públicos, instituições financeiras, hospitais e o comércio histórico convivem com torres residenciais novas com vista para a Baía Sul. A Avenida Beira-Mar Norte é onde a cidade caminha, corre e anda de bicicleta. O Mercado Público, restaurado, é uma das paradas gastronômicas mais consistentes da Ilha.

Trindade é mais residencial, com perfil universitário e médico. A Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), o Hospital Universitário e diversas clínicas privadas formam o eixo da rotina. É um bairro arborizado, com ruas tranquilas e edifícios mais novos que vão substituindo as casas das décadas de 70 e 80.

Cultura e gastronomia

O Centro abriga grande parte da vida cultural da capital: Teatro Álvaro de Carvalho, Museu de Arte de Santa Catarina, biblioteca pública, cinemas de arte. Para gastronomia, Mercado Público (Box 32, Casa Açu), Praça XV de Novembro e a região da Felipe Schmidt concentram desde botecos tradicionais até restaurantes contemporâneos.

Trindade tem identidade gastronômica própria, mais ligada ao perfil universitário — cafés de especialidade, lanchonetes elaboradas, restaurantes árabes e asiáticos. A oferta cresceu muito nos últimos 5 anos.

Saúde e educação

É o melhor endereço da Ilha para quem prioriza acesso imediato a saúde e educação. Hospital Baía Sul, Hospital de Caridade, Hospital Universitário e diversas clínicas de referência ficam todos em raio de 10 minutos. A UFSC e o IFSC trazem o ecossistema universitário público, e há diversas escolas particulares bem avaliadas no eixo.

Mercado imobiliário

Apartamentos novos no Centro com vista para a Baía Sul partem de R$ 800 mil para unidades de 2 dormitórios e podem chegar a R$ 4 milhões para coberturas. Em Trindade, apartamentos de 2 e 3 dormitórios em edifícios novos ficam entre R$ 600 mil e R$ 2 milhões. Há também o mercado de imóveis para investimento — locação para estudantes e profissionais de saúde é estável o ano todo.

A liquidez é alta em ambos os bairros, especialmente para imóveis bem localizados e bem cuidados. A demanda é constante e menos sazonal do que nos bairros litorâneos.

Para quem busca

Centro e Trindade são os bairros mais práticos da Ilha. Funcionam excelente para profissionais que trabalham no centro, médicos e professores universitários, e para famílias que priorizam acesso fácil a serviços. Não é o destino para quem quer vida pé na praia — para isso, há outros bairros. Mas para quem quer morar bem em uma capital com vida urbana de verdade, é o endereço mais inteligente da Ilha.